1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-0.8%
西宮市
47.9万円/㎡
前年比+0.8%
夙川ハウス
兵庫県西宮市奥畑
/ 苦楽園口駅 徒歩13分
1997年築 / 7階建 / 72戸 / RC造
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価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より5.1%割安
相場
3,880万円
51.2万円/㎡
1,959
3,239
4,520
5,801
AI査定結果
推定相場価格
3,880万円
51.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,239万円〜4,520万円
42.8万円/㎡〜59.7万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月28日
夙川ハウス
3,680万円（48.6万円/㎡）/ 1階 / 75.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は46.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 3,680万円 | 48.6万円 | 1階 | 75.71㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/27 | 3,680万円 | 50.3万円 | 3階 | 73.18㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/23 | 3,898万円 | 52.0万円 | 2階 | 74.9㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/15 | 3,280万円 | 43.8万円 | 1階 | 74.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/22 | 3,998万円 | 53.4万円 | 2階 | 74.9㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/11/14 | 2,980万円 | 39.8万円 | 2階 | 74.9㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/11/12 | 3,280万円 | 43.8万円 | 2階 | 74.9㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/09/08 | 3,480万円 | 46.5万円 | 2階 | 74.9㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/09/02 | 2,750万円 | 41.1万円 | 1階 | 66.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/14 | 3,000万円 | 44.8万円 | 1階 | 66.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,680万円 | 49.1万円 | 4階 | 74.9㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は44.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 夙川ハウス 西宮市奥畑 | 苦楽園口駅13分 | 3,680万円 | 48.6万円 | 75.71㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 72戸 | RC |
| 2024/12/01 | 東急ドエル・アルス西宮越木岩 西宮市甑岩町 | 甲陽園駅10分 | 2,680万円 | 37.8万円 | 70.84㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/02 | 甲陽園ヒルズ 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅8分 | 2,580万円 | 37.6万円 | 68.59㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/16 | 苦楽園ガーデンハウス 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 2,790万円 | 37.6万円 | 74.27㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/18 | ルネ苦楽園 西宮市甑岩町 | 苦楽園口駅14分 | 3,700万円 | 42.0万円 | 88㎡ | 3LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/22 | ライオンズマンション苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅12分 | 3,870万円 | 58.5万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 90戸 | RC |
| 2025/02/02 | ネオグランデ甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅6分 | 3,180万円 | 46.1万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/03 | コスモ苦楽園 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅10分 | 3,490万円 | 45.9万円 | 76.07㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2023/11/28 | 藤和甲陽園東山ホームズ 西宮市甲陽園東山町 | 甲陽園駅15分 | 2,680万円 | 38.0万円 | 70.47㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/30 | ファミール苦楽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅10分 | 2,680万円 | 40.3万円 | 66.51㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/16 | 東急ドエル・アルス苦楽園桜町A棟 西宮市桜町 | 苦楽園口駅12分 | 4,680万円 | 50.1万円 | 93.36㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/06 | アルス甲陽園 西宮市甲陽園日之出町 | 甲陽園駅5分 | 3,480万円 | 51.5万円 | 67.55㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 80戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、西宮市では0.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は西宮市の平均と比較して1.5%割高です。
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阪急今津線 / 甲東園駅 徒歩 15分
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兵庫県西宮市上甲東園五丁目
阪急今津線 / 甲東園駅 徒歩 13分
1982年築 / 3階建 / 14戸 / RC造